Прокомментируйте, пожалуйста
Жилищный кодекс РФ
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
--------------------------
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда": согласно пункту 3.2.9. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
--------------------------
МДК 2-04.2004:
Текущий ремонт общего имущества жилого дома — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией
Там же, в Приложении 2, содержится перечень работ по текущему ремонту.
Например, частичный ремонт (восстановление) штукатурки в подъезде, замена (или, тем более, ремонт) отдельных участков трубопроводов — это всё текущий ремонт.
-------------------------
Ваше постоянное замечание, что "ремонт в подъезде не входит в тариф на СиРЖ"
подтекает батарея
Квартира на Олимпийской 57Б, на резьбе в батарее постоянно выступает влага, краска отпадает. По какому тел. и какое заявление надо написать чтобы посмотрели и сделали?
Щель в кирпичной стене
Здравствуйте! У меня в квартире, в угловой комнате, от стены дует сильно ветер,в зимний период промерзает стена. Дом кирпичный Юбилейная 38. Нарушено пространство между кирпичами, в результате образовались щели в которые задувает. Комната детская, постоянно холодно и сквозняк. Меня интересует достаточно данного письма для устранения щелей и восстановления швов снаружи. Либо нужно придти в компанию и сделать заявку на месте. Ну либо обратиться к Кузину для продвижения данной ситуации. С наступлением холодов температура в помещении ниже нормы и сквозняк от стены. Жду ответа.Спасибо за ранее и не откладывать в долгий ящик данное заявление, холодно.
не возможно дозвониться
Не однократно пытался дозвониться по разным вопросам, но как оказывается это не просто. Можно ли посадить человека, чтобы он(она) был в курсе всех дел ЖК и отвечал на звонки?
ремонт кровли
Здравствуйте! Когда планируется ремонтировать крышу Маяковского 10.В дождь не будут делать. а потом будет мороз и когда тогда будете делать. Вопрос . почему пришли квитки уже с суммой на ремонт.
отсутствие выключателей
Отсутствуют выключатели на этажах по адресу Маяковского д10. И как экономить собираетесь электроэнергию?
Игнорирование жильцов
До ООО "Гагаринская" дозвониться не возможно! В связи с этим мы вынуждены во время дождя вызывать аварийную службу и состовлять с ними акты на то, что у нас ( адрес Маяковского 10 и по адресу Маяковского 16) во время дождя дождь и в квартирах в 10 доме на 9 этаже, а в 16 доме на 8 и 7 этаже. В актами и оценками на ущерб обращаемся в суд.
Работа управляющего ООО Парковая
По адресу Ломоносова 8 в октябре 2013 года просто огромные показания общедомового потребления электричества 7240 (после распрелеления по квартирам у меня получилось 69, для сравнения личное потребление - 123!, а в прошлом месяце общедомовое - 35!). Но самое ужасное - что управляющего это в общем не волнует - какие показания дали, такие и вписали!!! Может быть это будет интересно Роспотребнадзору???
отопление
Скажите пожалуйста, почему в доме 27 по проспекту Строителей нет отопления в подъезде №4?
Игнорирование клиентов!!!
Невозможно дозвониться до управляющего по тел. 228942!!! Это наглое игнорирование клиентов!!! Управляющему удобнее получать письменные притензии или писать объяснения в надзирательные органы?
Боршодская 38
как за наши деньги пропадает желание убираться, В осознаете, то, что пишите? если услуги не поставляются, то плата должна пересчитываться!
Неудовлетворительное обслуживание дома
Добрый день! Я живу по адресу Ломоносова 40, 3 подъезд. Проблема в том, что каждый раз после даже небольшого дождя, жильцам нашего подъезда приходится переплывать озеро шириной около 1,5 метров (не проезжая часть, а обочина, т.е. не заасфальтированный участок). Самое интересное, что асфальт уложен не очень давно, и ко всем подъездам сделаны переходы, а к нашему такого перехода нет. Просьба рассмотреть возможность подсыпки обочины около 3 подъезда и организации подхода к дверям.
Кроме того, хочу сообщить, что более месяца не проводилось НИКАКОЙ уборки в подъезде (не мыли и даже не подметали).
Спасибо за понимание.
Услуги председателя
Когда в квитанции исчезнет графа "услуга председателя" и будет сделан перерасчет?полномочия начисления оплаты вам не передавались?
парковка
1.Возможна ли замена собрания собственников МКД поквартирным устным опросом с оформлением соответствующих документов(опросных листов)
2.Если законным является только собрание собственников,как это должно быть оформлено документально.
Боршодская 38
Ни одного акта о уборке не видела, дома пратически постоянно. Ремонт косметический посчитайте, предоставьте смету. Почему в других домах делается, а в нашем не предусмотрено, тогда будем собирать подписи и отказываться от Ваших услуг, потому как не устраивает качество услуг за наши деньги
Уборка подъезда
Интересует как часто уборщицы должны проводить уборку в подъезде? Неделями подъезд стоит не убран,в углах кучи, наделанные кошками.
счетчики на воду
До какой даты отсрочена обязательная установка счетчиков на воду? Сколько стоит услуга по их опломбированию? Спасибо.
ремонт подъездных козырьков
20.10.13 года Коллеги, добрый день. Почему нет ответа на вопрос о ремонте козырьков у подъездов дома Парковая 24 б.
Вонь сохраняется
Вонь по ул.Боршодской, 38 сохраняется не только в 5 подъезде, а во всем доме. Кошмар, живем как в общественном туалете. Грязь во всех подъездах, какие акты Вы составляете, кто их подписывает? Сами наверное...
КОМПАНИЯ
