В течение года в доме нет горячей воды. (ул. Краснодонцев д.17). Как долго это будет продолжаться? Если вы не примите меры, наше голосование на предстоящих выборах будет поставлено под вопросом и мы будем обращаться в высшие инстанции.

---

                                         Уважаемый Виктор!

                    Ваше обращение от 26.11.2011г. рассмотрено. Сообщаю:
          Для обеспечения стабильного  горячего водоснабжения  в Вашем доме требуется проведение капитального ремонта  по замене общедомовой системы циркуляции ГВС. Жилищное законодательство не предусматривает обязанности выполнения услуг, работ и ремонтов общего имущества в доме без соразмерной оплаты (п.29,35 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г.).  Все услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества дома, обслуживающее предприятие производит в пределах средств, заложенных в тариф, утвержденный собственниками дома. Выполнение капитальных  ремонтов не входит в перечень работ и услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества, не включено в тариф по оплате и в соответствии  п. 2 ст. 44 ЖК РФ относится к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома. Решение ОСС МКЖД о проведении и оплате капитального ремонта является обязательным условием проведения капитального ремонта.
      Общим собранием собственников дома № 17 по ул. Краснодонцев, проводившимся по заочной форме голосования, было принято решение об утверждении плана работ по ремонту общего имущества  и утверждении размера платы за на 2011г. (протокол общего собрания собственников от 26.11.2010г.) Ремонт по замене системы циркуляции ГВС не включен  собственниками в утвержденный перечень (план) ремонтов на 2011г. и соответственно не включен  в состав платы за содержание и ремонт.
     В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» и договором управления ООО «УК «Боршодская» в октябре 2011г. повторно уведомила собственников д. № 17 по ул. Краснодонцев  о необходимости проведения капитального ремонта. Собственники  вправе в любое время инициировать и провести внеочередное общее собрание собственников и принять решение о выполнении капитального ремонта по замене системы циркуляции ГВС с внесением оплаты на ремонт в размере 100% или о включении замены системы циркуляции в план ремонтов и в состав тарифа на 2012г. Собственники вправе также принять решение об участии в программе по проведению капитального ремонта общедомовых инженерных систем с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ в рамках Федерального закона № 185-ФЗ на условиях софинансирования собственниками капитального ремонта в размере не менее 5% от стоимости ремонта в 2012г. при условии продления деятельности Фонда на следующий год и выделении субсидий МКЖД г. Череповца. Возможно также частичное субсидирование капитального ремонта муниципалитетом г. Череповца. Иных источников финансирования нет.      
     Считаю необходимым обратить Ваше внимание, что дом, в том числе все инженерные системы, является собственностью граждан - собственников помещений в Вашем доме. Согласно ст.158 ЖК РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения».