дом 116 по ул.Ленина.С 2009 года установлен теплосчётчик,температура в квартирах регулируется автоматически(жары как раньше не стало).Но оплата почему-то до сих пор идёт по среднему,а в конце сезона я (регулярный плательщик)оказываюсь в должниках на сумму 1800 руб.Как мне объяснили, эта сумма за три года,при условии,что "теплоэнергия"выставляет счета ежемесячно и по счётчикам.За три года тарифы также менялись в сторону увеличения.Абсурдная ситуация на мой взгляд или бухгалтерия работает по вызову раз в три года?Очень надеюсь на ответ.

---

Уважаемая Ирина Николаевна!
                                                                                            

    В ответ на Ваше обращение сообщаем:
Начисления оплаты за коммунальные услуги производится в соответствии с действующим законодательством, а именно – согласно Жилищного Кодекса и  «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г.
Дом № 116 по ул. Ленина оборудован общедомовыми приборами учета (ОдПУ) по водоснабжению, электроэнергии и теплоэнергии, согласно Правил собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
В 2010 г.. размер платы за отопление определяется в соответствии с подпунктом 2 п.1 приложения №2 к настоящим правилам (п.19).
Расчет услуги отопление производился по нормативу потребления (формула № 1).
P        = S    * N   * T
   o.i         i        t       T
где:
S  -  общая площадь помещения в многоквартирном доме
o.i        
N – норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв.м)
   t  
T – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ      (руб/Гкал)
С 1 января 2010 года тариф на услугу отопление утвержден Постановление РЭК №385 от 30.11.2009 г., равен 18,92 руб./кв.м..
В 2011 году расчет платы за отопление определяется в соответствии с п.п.2 п.2 приложения №2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам», с корректировкой 1 раз в год размера платы за отопление согласно п.п.3, п.2 приложения №2 к данным Правилам.
При оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета (ОдПУ) и отсутствии индивидуальных приборов учета (ИПУ) размер платы за отопление в жилом помещении определяется по формуле №7:
P        = S    * V   * T
   o.i         i        t       T
где:
S  -  общая площадь помещения в многоквартирном доме
  i        
V – среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв.м)
   t  
T – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ (руб/Гкал)
   Т
Дом № 116 по ул.Ленина оборудован ОдПУ по теплоэнергии с октября 2009 года.
Расчет среднегодового потребления Гкал на 1м2 на отопление за 2010 год.
Ленина 116    
Площадь отапливаемая: жилая -2 551,30 кв.м., нежилая -644,40 кв.м.    3195,70
Общее кол-во Гкал за 2010 год
(по счетчику), в Гкал    999,22
Подогрев (исходя из ср.числ  и норматива)(110 чел*0,059*3,648) в месяц Гкал     23,68
Подогрев в год, в Гкал (23,68*12+ 9,49 Гкал)    293,65
Отопление в 2010 г, в Гкал
(Общее минус подогрев)    705,57
Отопление в месяц, в Гкал (8 месяцев)    88,20
Фактическое по 2010 году среднегодовое потребление Гкал на отопление, в Гкал на м2    0,0276
2011 тариф за  Гкал    897,98

Тариф на отопление в 2011 году утвержден Постановлением РЭК № 208 от 09.11.2010 года и составляет 897,98 руб. за 1 Гкал.

В квитанциях за июнь отражен корректировочный перерасчет за отопление. Корректировочный перерасчет платы за отопление – это распределение разницы между размером платы за тепловую энергию исходя из показаний ОдПУ и общим размером платы за тепловую энергию на отопление, начисленной потребителям за прошедший период по нормативу потребления и нормативу расхода тепловой энергии на приготовление горячей воды.
Иными словами  - это разница между суммой счетов за тепловую энергию, выставленных МУП «Теплоэнергия» за фактический объем потребленного тепла показаний ОдПУ и суммой, начисленной собственникам и нанимателям по нормативу потребления и нормативу на подогрев воды.

Начислено за отопление (руб.)    Счета полученные от МУП «Теплоэнергия» (руб.)    Отклонения       (к доплате +)
(к возврату -)
(руб.)    Площадь дома (кв.м.)    К доплате (руб./кв.м.)
1312225,77    1490344,98    178119,21    3195,7
    55,7371

Перерасчет за отопление можно оплатить с рассрочкой до 6 месяцев.
В 2012 году оплата за отопление начисляется по нормативу с корректировкой  1 раз в год по показаниям ОДПУ.
    


Управляющий ж/д ООО «УК «Гагаринская»