Я являюсь нанимателем жилого помещения по адресу: ул. Леднева 21 и с марта месяца мне начисляется плата за содержание и ремонт жилья по тарифу 12,97 руб.
Согласно ч.4 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ и п.38 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 наниматель несет бремя содержания и ремонта общего имущества МКД в том размере, которое для него установили органы местного самоуправления. Постановлением мэра от  1 июня 2011г N 2281 был утвержден размер платы СиРЖ для нанимателей нашего дома в размере 12,97 руб.
На основание чего управляющей организацией ООО "Боршодская" изменена плата за содержание и ремонт жилья уже с марта месяца?

---

Уважаемая Татьяна Геннадьевна!

     Ваше обращение  рассмотрено. Сообщаю:
     Изменение размера платы за техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества с 01.03.2011г. произведено на основании решения общего собрания собственников Вашего дома от 18.02.2011г., установившего  размер платы  на 2011г. в соответствии с п.7 ст.156 ЖК РФ. В соответствии  с п.5 ст.46  ЖК РФ решение общего собрания собственников является обязательным для всех собственников помещений в этом доме, В соответствии  с п.5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. пост № 491:«...Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений». Соответственно - решение и размер платы является  обязательным и для муниципалитета, являющегося собственником муниципального жилья в Вашем доме и наймодателем Вашей квартиры.
      Постановлением мэрии г. Череповца № 2281 от 01.06.2011г. установлен размер платы для нанимателей в Вашем доме в 2011г. в соответствии с размером, утвержденным на 2011г. решением общего собрания собственников помещений Вашего дома.
     Обращаю Ваше внимание на содержание
•    п. 4 ст. 155 ЖК РФ: «Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше - оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.»
•    п. 38. «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. пост № 491: « При управлении многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации несут расходы на содержание и ремонт общего имущества с учетом внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения нанимателями жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Если размер вносимой нанимателями таких жилых помещений платы меньше, чем размер платы, установленной в договоре управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем указанных жилых помещений в согласованном с управляющей организацией порядке»,
которые  не содержат требования, что «наниматель несет бремя содержания и ремонта общего имущества МКД в том размере, которое для него установили органы местного самоуправления», на наличие которого в данных пунктах законодательных актов Вы  ссылаетесь.

                              
                  Директор ООО «Боршодская»                                                                                       А.Н.Калинин.